In prachtige groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen eengezinswoning (type kwadrantwoning) met aangebouwde stenen berging, op het zuiden gelegen ruime, ruim 10 meter diepe voortuin en op het oosten gelegen 7,50 meter diepe achtertuin met achterom. De woning is gebouwd in circa 1975 op 177 m2 grond, gebruiksoppervlakte wonen circa 101 m2, overige inpandige ruimte circa 10 m2 (berging) en een inhoud van circa 376 m3.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en garderobe. Ruime, lichte en zonnige woonkamer met spachtelputz wandafwerking en open haard. Portaal met trapopgang. Deels licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Gesloten keuken met toegang tot de tuin en nette lichte keukenopstelling voorzien van 1 1/2 spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (onderbouw). Bijkeuken met Intergas HR cv-combi opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Nette grotendeels licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Drie ruime lichte slaapkamers waarvan 1 met een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Kindvriendelijke groene en rustige woonomgeving;
- Prachtige wandelgebieden nabij de woning;
- Op loopafstand van treinstation Snijdelwijk;
- Voorzien van Intergas HR cv-combi installatie (2017);
- Zo goed als geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Kozijnen 1e verdieping en raamkozijn berging vernieuwd en voorzien van hardhout en dubbel glas (2007);
- Ramen woonkamer aan tuinzijde, keuken en bovenlicht keuken vervangen door HR++ Argon glas (2023);
- Dakbedekking vernieuwd in 2017;
- Gevel zuidzijde gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2019;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Erg vriendelijk en behulpzaam in deze vreemde wereld. Je wilt iets kopen en verkopen maar hebt geen idee hoe, van 't Hof heeft ons echt geholpen waar het nodig was!.
Een funda gebruiker
Vlieland 9
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
5.3
vanthof.nl1 beoordeling
De verkoop is goed gegaan. Maar het contact met de makelaar was erg slecht. Ik zou deze makelaar niet nogmaals inschakelen..
Een funda gebruiker
Johan Willem Frisostraat 105
7Deskundigheid
8Lokale marktkennis
3Prijs / kwaliteit
3Service en begeleiding
5
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
De makelaar voelde goed aan wat we wilde en nam de tijd voor de bezichtigingen. Verder alles goed en transparant geregeld..
Straatman
bezichtiging duidelijk en uitgebreid ( wij waren geïnteresseerd in het huis wat te koop stond)
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
8.8
vanthof.nl1 beoordeling
We hadden een goed intake gesprek waarin we duidelijk konden aangeven wat wij verwachten en ons goed advies is gegeven.
De uitvoering van zorgeloos..
Een funda gebruiker
Bolstraschans 33
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.5
vanthof.nl1 beoordeling
Het contact liep goed, maar omdat de markt voor dit specifieke huis moeilijk was heeft alles wat langer geduurd dan gebruikelijk. Ben blij zoals alles nu is gelopen en dat de makelaar veel zorgen heeft weggenomen!.
Een funda gebruiker
Barietgeel 54 B
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8
vanthof.nl1 beoordeling
nette introductie .
Anoniem
netjes zoals het hoort
8Kwaliteit
8Deskundigheid
8Communicatie
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Leerzaam .
abdelouahab zarriouh
Zeer informatief
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Vanaf het moment dat je binnenkomt staat het team klaar om je te helpen. Afspraken zijn makkelijk te maken en worden prompt nagekomen.
Ze weten waar ze het over hebben, het stappenplan is helder en overzichtelijk en de begeleiding is super.
We zijn erg tevreden..
Haasnoot
Super goede begeleiding vanaf het eerste hypotheek gesprek tot en met het koopcontract door het gehele team.
10Kwaliteit
10Deskundigheid
9Communicatie
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Vanaf het eerste gesprek over mogelijkheden voor een hypotheek tot en met de verkoop van ons huis zijn we geholpen door deskundige medewerkers van dit kantoor in Gouda..
Haasnoot
Beemdgras 15
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8.5
vanthof.nl1 beoordeling
Het was een prettige samenwerking met de makelaar. De makelaar dacht met de klant mee, gaf tijdig een terugkoppeling.
Zeker een aanrader..
Een funda gebruiker
Mieke Hoogerwerflaan 36
8Deskundigheid
10Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Vanaf het eerste gesprek over mogelijkheden voor een hypotheek tot en met de verkoop van ons huis zijn we geholpen door deskundige medewerkers van dit kantoor in Gouda..
Haasnoot
Beemdgras 15
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Een woning aangekocht via Van 't Hof Gouda. Een zeer prettige ervaring die het kopen van een huis nóg leuker maakt. Zeer prettig contact met de medewerkers, zowel tijdens de bezichtiging als daarna. Wij zouden iedereen Van 't Hof Makelaardij aanbevelen..
Anoniem
Prettig contact met de medewerkers van Van 't Hof, verstand van zaken en duidelijke communicatie.
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
van t hof makelaars heeft een prima bezichtiging gegeven en met veel geduld en kennis onze vragen beantwoord.
Adler
vriendelijke deskundige makelaar die goed door heeft welke klant hij voor zich heeft.
9Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
9
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Fijne begeleiding bij zowel verkoop als koop.
Altijd berijkbaar voor vragen en problemen.
Hebben goed meegedacht bij verkoop en koop van onze huizen.
Thomas Mansveld
Perengaarde 21
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Het contact verliep heel prettig. Van 't Hof Makelaardij is een van de grootste spelers in makelaardijland en dat is zeker terecht. Het gehele proces verliep gesmeerd van begin tot eind. Ik had gelijk een goed gevoel bij deze makelaar..
